据新华社信息  敏锐的国内房地产龙头开发企业开始把眼光瞄准海外。自２０１２年以来，碧桂园、万科、万达、绿地、颐和、万通、中国建筑、中国铁建等１０多家大型房企，已在海外布局房地产项目或确定投资计划，涉及金额数以千亿元人民币。
        相关数据显示，中国客户去年为海外房地产市场投入１３５亿美元，比２０１２年的６３亿美元翻了一倍。“现在很多国内房地产企业在海外的投资项目中，３０％到４０％的买家都是中国投资者。”业内人士认为，海外房地产投资的利润超过国内投资，及海外银行贷款利率也较国内银行利率低等原因，催生了海外房产投资热潮。
        今年１月１８日，新华联宣布在韩国济州岛以约３．４亿元人民币获取１１０万平方米永久产权土地，用于开发旅游度假项目；１月２０日，雅居乐宣布以约３．４３亿元人民币取得吉隆坡一块约４．１万平方米的土地；１月２４日，万达宣布将投资２０亿英镑至３０亿英镑在英国开展城市改造项目；绿地集团今年的海外投资额已经接近３５０亿元人民币，项目遍及４大洲。
        “今年一季度以来，中国的大型房地产企业尤其是千亿级企业，陆续公布了对外投资计划，至４月份投资总额已达到６００亿元人民币，预计全年将要超过１００亿美元。”业内人士预测，今年中国品牌房企“出海”将有更大动作，一些龙头房企或直接通过并购、合作等方式，大范围布局海外房地产市场。
        与机遇相随的是潜在的风险，这考验着中国的房企大佬们。“海外房地产市场看似前途一片光明，但其实要考虑很多因素，如当地的房地产制度、市场需求、税费制度、汇率变化、开发风险、政治外交因素等，稍有不慎就可能导致项目的失败。”业内人士认为，在对外投资决策时应充分考虑项目成本，尤其注意当地法律制度对土地开发的限制，防止在高位获得土地或因土地无法开发导致未来项目盈利不足。