据新华社信息  针对近日网上盛传的兴业银行等多家银行停止房地产贷款的消息，海通证券、国泰君安等多家券商于23日举行“银行停止房贷”事件的电话会议。无论网传是否属实，房地产市场贷款收紧的预期，对于房地产市场来说，无疑是个利空。对于钢市来说，更是屋漏偏逢连夜雨，往年“开门红”未见，却迎来个重磅利空，短期内钢价调整幅度或加大。
                                                     多行形成预警共识
        经过相关多家券商确认，在春节前两周的“全行资产负债管理例会和风险管理例会”上，兴业银行确实要求业务一线在暂停期间重新梳理和审视房地产相关业务，之后再出台新政策并执行，而非传闻中的全面停止一切房地产相关业务。
        据国泰君安分析师透露，兴业银行暂停期间截至今年3月底，届时将会出台区别对待政策。目前，暂停业务包括狭义口径的房地产供应链金融业务，如钢铁、水泥和施工行业，主要针对股权融资擦边球的夹层融资业务，以及房地产开发贷款，不包括土地储备贷款和按揭贷款。关于传闻中的其他银行情况不属实，其他相关银行开展房地产相关业务的状态与去年下半年相比暂无变化。
                                                三四线房地产市场下跌
        经过去年的大丰收后，马年春节刚过，中国楼市暴跌论就再度喧嚣尘上。近两日杭州部分楼盘大幅降价下，市场担忧有所加深。此前李嘉诚曾抛售内地产业，即便解释为正常业务布局，仍引来市场对内地楼市看空论的升温。
        根据研究机构对1月份国内主要城市的监测，三四线城市逾九成楼市成交量环比下跌，北京、上海成交量跌幅也均在30%以上。目前，大型房企已纷纷逃离三四线城市，一二线城市土地市场依旧火爆，但标杆房企几乎已不在三四线城市购地。
        对银行来说，任何业务都是收益和风险并存的。房地产行业是有一定风险，但目前的监管力度到位，整个房地产相关业务的风险仍然可控。如果楼市出现暴跌进而引发系统性风险，受伤害的不仅仅是房企或者银行，而是整个国家经济，这显然不是监管层愿意看到的。从这个层面而言，未来的房地产价格，尤其是一线城市的房地产价格，仍然处于易涨难跌的局面。
                                                     钢价调整幅度或加大
        今年，房产税等相关长效机制有望逐步确立，但在热点城市房价上行压力依然较大的背景下，现有的行政化调控手段很难在短期内退出。从供应方面来看，去年下半年土地市场成交回暖，考虑到拿地与新开工的时间差，预计今年新开工面积将继续增长。由于目前我国三四线城市房地产市场供应充足，今年房地产企业在此类城市的房地产项目开工将保持谨慎。此外，对新开工面积指标影响较大的销售面积增速指标在去年也不断趋缓。
        我国建筑行业占钢材消费总量的50%左右，其中房地产建设用钢占整个建筑用钢量的50%以上，因此钢价的走向很大程度上受房地产行业的影响。
        由于2月上旬全国粗钢日均产量再度飙升至206.61万吨，主要钢材品种社会库存、重点钢企库存仍在上升，春节后钢价又一直疲弱运行，在此情形下，银行限制房地产贷款利空消息的传出，短时间内或引发钢价调整幅度加大。